Studio à vendre à Nîmes

L’agence DIAZ IMMOBILIER, représentée par Nicolas Diaz, vous propose à la vente ce studio idéalement situé au 84 avenue Kennedy à Nîmes, au sein de la résidence Le Lucrecia, à proximité immédiate des axes Jean Jaurès et Pompidou. D’une superficie de 25,61 m², ce bien fonctionnel se compose d’une pièce de vie lumineuse- d’une salle d’eau avec WC- d’un balcon, offrant un espace extérieur agréableL’appartement bénéficie du double vitrage, assurant confort thermique et tranquillité. Atout supplémentaire: une place de parking privative, un véritable plus sur le secteur. INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ: Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse (étudiante en école d’infirmière), sans aucun incident de paiement. - Loyer mensuel: 530,78 €Informations complémentaires Taxe foncière: 773 € / an- Charges de copropriété: environ 150 € / trimestreCe bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et établissements d’enseignement. À découvrir sans tarder! Pour plus d’informations ou organiser une visite: DIAZ IMMOBILIER Nicolas Diaz06 12 96 45 44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 2 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.