Maison à vendre à Saint-Chaptes

Située sur la commune de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes de Nîmes, 5 minutes de La Calmette et 15 minutes d’Uzès, cette agréable villa de plain-pied d’environ 120 m² vous séduira par son environnement calme, ses prestations de qualité et son excellent état d’entretien.Implantée au fond d’une impasse sur un terrain plat, clos et arboré de 768 m², elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins, services de proximité et des principaux axes de circulation.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace, pensé pour le quotidien comme pour recevoir, s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d’appoint. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC et d’un cellier/buanderie attenant à la cuisine.Côté confort, toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible gainable avec programmation individuelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur agréable durant la saison hivernale. Un adoucisseur d’eau, installé dès la construction, participe au confort quotidien tout en préservant les installations.Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses aux expositions complémentaires: une terrasse couverte orientée nord-est, idéale durant l’été, et une seconde terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d’une élégante pergola en fer forgé.Une piscine au sel entièrement automatisée s’intègre harmonieusement au jardin paysagé, équipé d’un système d’arrosage automatique. Un grand pool-house offre un espace de rangement particulièrement pratique pour les vélos, le mobilier de jardin ou les outils.La propriété permet également de stationner jusqu’à quatre véhicules à l’intérieur de la parcelle grâce à son portail électrique.Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son excellent classement énergétique (DPE: B) témoigne de la qualité de sa construction et de ses performances énergétiques.Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Nîmes et d’Uzès. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.