Immeuble à vendre à Nîmes

Immeuble composé de deux appartements rénovés Fort potentiel d’investissement ou résidence familiale NîmesDIAZ IMMOBILIER vous propose un immeuble situé au boulevard Sergent Triaire à Nîmes, à proximité immédiate de la Préfecture, de la gare, des écoles, des commerces et de l’ensemble des commodités. Contrairement à une maison traditionnelle, ce bien est actuellement composé de deux appartements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités: * investissement locatif avec deux logements; * résidence principale avec un logement et un revenu locatif; * projet familial intergénérationnel; * ou réunification en une seule maison de ville, sous réserve des travaux d’aménagement nécessaires. L’ensemble développe environ 185 m² habitables répartis comme suit: * un appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse; * un appartement P5 au premier étage bénéficiant d’un jardin privatif. Deux places de stationnement sont attribuées à chaque logement. Les deux appartements ont été largement rénovés et sont immédiatement habitables. Aucun travaux important n’est à prévoir à court terme. Un bien rare offrant une réelle flexibilité selon votre projet patrimonial, familial ou d’investissement. Prix: 360 000 € FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185.74 m².