Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Pointe rouge - Investissement locatif vendu occupé. À quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, au sein d’une résidence récente de 2010, cet appartement de 54 m² constitue une opportunité patrimoniale dans un secteur recherché du littoral marseillais. Vendu occupé par des locataires en place dans le cadre d’un bail récent, le bien génère immédiatement un revenu locatif de 935 € hors charges par mois, offrant une visibilité locative appréciable pour un investissement sécurisé. La pièce de vie de 25 m² s’ouvre sur une terrasse cosy de 7 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et d’une distribution parfaitement optimisée. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en 2minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Un box fermé est proposé en complément (35 000 €). Une adresse de qualité associant emplacement premium, revenus locatifs immédiats et valorisation patrimoniale à long terme. Bien en copropriété. 60 lots. Charges annuelles 2040€.   Foncier : 1432 €. DPE: B/A. Contact: Patricia BARADAT 06 09 83 34 84. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 54 m².