Local à vendre - 121 Promenade La

? Opportunité Rare: Fonds de Commerce Boulangerie – Pâtisserie à Rignac (12) ? Emplacement premium / Commune dynamique et attractive de l'Aveyron Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire stratégique au cœur de Rignac! Cette boulangerie-pâtisserie est idéale pour un couple d’artisans ou des repreneurs souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement économique et résidentiel. ? Les Espaces & Caractéristiques Surface de vente (37 m²): Un espace d'accueil chaleureux, lumineux et parfaitement agencé, doté d'une vitrine attrayante pour valoriser vos créations et optimiser le parcours client. Laboratoire (56 m²): Un outil de travail spacieux, fonctionnel et bien configuré, respectant les normes hygiène et sécurité en vigueur pour la fabrication du pain et de la viennoiserie/pâtisserie. Matériel complet inclus: Équipement professionnel complet et rigoureusement entretenu (four, pétrin, chambres de pousse, chambre froides, etc. ), vous permettant de démarrer ou poursuivre l'activité immédiatement sans investissement lourd. ✨ Les Points Forts à Rignac Dynamisme local: Rignac est un chef-lieu de canton dynamique qui dispose de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pôle médical) et d'un tissu associatif fort, attirant de plus en plus de familles. Flux de passage: Idéalement situé sur un axe fréquenté reliant les bassins d'emploi de Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue, garantissant une clientèle locale fidèle ainsi qu'une clientèle de passage régulière. L’agencement et l'outil de production sont opérationnels dès le premier jour. ? Informations Financières & Logistiques Prix de vente du fonds: 54 000 € (Honoraires d'agence inclus) Loyer mensuel: 600 € CC Visites et dossier de présentation: Pour plus d'informations, l'accès aux bilans ou pour organiser une visite au cœur de Rignac, contactez-moi au 06.81. 67.08. 86 ou par email à Votre conseiller We Invest France: Christophe Constans Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 414 534 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.