Maison à vendre à Granges-Aumontzey

Gîte + Espace personnel - Granges-Aumontzey Prix de vente: 459 000€ FAI - Honoraires charge vendeur SItuée à 12min de GERARDMER - Bien vendu entièrement meublé Sur 1030m² de terrain clos, je suis une belle bâtisse sur 3 niveaux actuellement exploitée en gîte et chambres d'hotes. Je vous offre dans la partie gîte: Au RDC: belle entrée, cuisine équipée accès extérieur, buanderie, séjour, salon avec poêle à bois A l'étage: 2 suites avec sde/wc et placards Au 2ème: - 1 suite avec sde/wc et placard - 1 espace double pour 4 personnes: 1 suite avec sde/wc et placard et 1chambre avec 2 lits simple + accès grenier, - Appartement type F2: cuisine ouverte sur salon/séjour, chambre, sde/wc. + partie privative: au RDC: entrée indépendante, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, sde/wc + en sous-sol: salle de sport, sauna, sde à finir. A l'étage: 2 chambres, sdb/wc + sous-sol complet: caves voutées, chaufferie + 3 bâtisses à rénover: Maisonnette, dépendance et verrière. Vous apprécierez particulièrement la forte capacité de développement. DPE: Classe D et GES: Classe E Consommation énergétique: 195 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4300 € et 5800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce: 447 Pour tout renseignement ou visite, contacter Flavy Immobilier au 06 83 17 85 07 Tous nos biens sur Flavy IMMOBILIER - Carte professionnelle Transactions n°CCI de délivrance d'EPINAL - SIREN: Téléphone: 06 83 17 85 07 - E-mail: Surface loi Carrez: 365 m².