Maison à vendre à Niort

REF: 2399 ARDIN - A 20 mn de Niort et aux portes du Marais Poitevin, cette superbe propriété sur 20 000 m² va vous séduire. Construit au 17è siècle, ce moulin rénové de 250 m² habitables allie le confort du contemporain et le charme de l'ancien. Un magnifique salon (54 m²) avec pierres apparentes recèle les vestiges du moulin. Il est la pièce maîtresse du rez de chaussée. Vous trouverez également une spacieuse salle à manger, une cuisine moderne équipée, un cellier, un dégagement et un wc. A l'étage: Le palier dessert une suite parentale de 60 m² (avec dressing, salle de bain, wc), deux grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un grenier peut être aménagé en quatrième chambre. Un four à pain, des dépendances et un grand préau complètent le bien. Vous tomberez sous le charme de la terrasse en pierres au bord de l'eau dans un écrin de verdure. Le clapotis de l'Autize accompagne le promeneur sur la propriété. Ici une bambouseraie, là un grand verger, une allée de peupliers, des rosiers, des hortensias, un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Maison de famille ou chambres d'hôtes, ce bien rare offre de nombreuses possibilités. Endroit idéal pour élever des chevaux, des moutons ou autres.. . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 € et 4040 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 250 m².