Immeuble à vendre à Montmorillon

Situé en plein cœur de la ville, cet ensemble immobilier allie prestige et surtout une harmonie rare: un magnifique duplex de plus de 200 m² habitables entièrement rénové avec goût et raffinement. L’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie très lumineux, d’environ 70 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéalement agencée pour les réceptions comme pour le quotidien. L’ensemble se poursuit avec sept chambres, deux toilettes, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage qui offre un important potentiel de près de 600 m², complété par deux bureaux, apportant une dimension de valeur ajoutée non négligeable pour une activité professionnelle associée ou pour des besoins de stockage sécurisés. Le caractère unique de cet ensemble réside dans sa localisation centrale, son état impeccable et sa distribution généreuse, qui en font une opportunité rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3392 € et 4588 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205 m².