Maison à vendre à Erdeven

Acovea Immobilier Carnac vous présente cette maison située à quelques minutes du bourg d'Erdeven, du Golf de Saint-Laurent, et des vastes plages de sable, nichée dans un petit hameau apprécié pour son calme, et doublement exposée sud et ouest. Son jardin verdoyant sans vis-à-vis vous permettra de profiter au mieux de l'extérieur et offre des possibilités pour une future piscine, une extension, voire les deux, compte tenu du reliquat de constructibilité de ce vaste terrain de plus de 900 m2. Cette maison propose un espace de vie complet au rez-de-chaussée, avec son séjour salle à manger lumineux et ses nombreuses ouvertures sur plus de 40 m2, dont une arrivée en attente pour un futur poêle ou cheminée, et sa cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, que vous pourrez réaménager à votre goût. L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre de presque 11 m2, dont l'agencement recevra sans problème un bon linéaire de penderie, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le palier à l'étage dessert 3 chambres mansardées avec velux, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et wc. Un garage attenant de 7m de profondeur et accessible depuis la maison, dispose d'un vaste espace de rangement aménagé au dessus, ainsi qu'un espace buanderie. Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle. Les performances énergétiques de cette maison sont satisfaisantes pour une construction du début des années 2000 (DPE classement D), avec un chauffage individuel électrique. Volets roulants manuels. Double vitrage PVC. Un léger rafraîchissement sera à prévoir pour personnaliser au mieux ce bien aux atouts indéniables, dont les espaces sont optimisés, sans perte de place. Acquérir une maison individuelle saine et fonctionnelle hors lotissement est la proposition qui vous est faite avec cette maison au vaste potentiel, dans un secteur au calme et où vous ne serez jamais isolé, avec une majorité de résidences principales, ce qui n'est pas le cas partout à Erdeven. Ne passez pas à côté de cette véritable opportunité! *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86 m².