Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

L’Agence Du Courreau vous présente cette superbe villa contemporaine de 120 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, l’une des communes les plus prisées du secteur. Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses lignes contemporaines, la qualité de ses prestations et son atmosphère résolument chaleureuse. Ici, chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magnifique pièce de vie de 47 m², généreuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Véritable cœur de la maison, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue parfaitement esthétique et praticité. Une superbe verrière réalisée sur mesure vient apporter du caractère à l’ensemble et souligne avec élégance l’esprit contemporain de la villa. Un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et discrètement intégrée complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne et lumineuse, agrémentée d’une douche supplémentaire. Un toilette indépendant vient compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Côté prestations, la maison répond pleinement aux exigences actuelles. Elle bénéficie d’une climatisation gainable, assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. La villa dispose également d’une installation domotique, permettant notamment de piloter à distance les volets roulants électriques, pour un confort quotidien supplémentaire.UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable. La terrasse est organisée autour de deux espaces distincts: un premier consacré aux repas et aux moments de convivialité, et un second espace couvert, idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d’été. Le jardin soigneusement entretenu et joliment arboré constitue un véritable écrin de verdure, préservant une agréable sensation d’intimité. Une magnifique piscine récente vient naturellement compléter cet extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Enfin, deux places de stationnement privatives, équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique, viennent parfaire les prestations de cette propriété.UNE ADRESSE, UN CADRE DE VIE, UNE QUALITÉ Une villa rare sur le secteur, réunissant élégance contemporaine, confort, performance énergétique et qualité des extérieurs. Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir une véritable qualité de vie. Un bien coup de cœur qui mérite d’être découvert. L’équipe de L’Agence Du Courreau se tient à votre disposition pour vous présenter cette propriété et organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120.31 m².