Appartement à vendre à Sète

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAINBelle opportunité d’investissement à Sète avec ce T2 vendu meublé, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats.Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, stable et en place depuis 5 ans, un véritable atout pour sécuriser l’investissement et bénéficier d’une continuité locative dès l’acquisition. Le loyer actuel s’élève à 515 € charges comprises par mois, soit 6 180 € de loyers charges comprises par an.Proposé au prix de 85 000 €, ce bien offre ainsi un ticket d’entrée accessible pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier sur le secteur de Sète. À titre indicatif, le loyer annuel charges comprises représente environ 7 % du prix d’acquisition, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels frais de gestion et des autres frais liés à l’investissement.Le bien est vendu meublé, permettant à l’acquéreur de disposer d’un investissement prêt à poursuivre son exploitation locative sans avoir à prévoir une recherche de locataire ou un ameublement initial.Autre élément rassurant pour l'investisseur: aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu, ce qui permet de bénéficier d’une meilleure visibilité sur les dépenses futures liées à la copropriété. Le logement bénéficie également d’un DPE classé D, un classement énergétique permettant de disposer d’un bien dans une catégorie énergétique intermédiaire.Cet appartement constitue une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant privilégier la simplicité, la stabilité locative et des revenus déjà existants. La présence du locataire depuis 5 ans limite par ailleurs le risque de vacance locative à court terme et évite les démarches liées à la relocation lors de l’acquisition.LES POINTS FORTS:Prix de vente: 85 000 €T2 vendu meubléLocataire en place depuis 5 ansLoyer: 515 € charges comprises / mois6 180 € de loyers charges comprises / anEnviron 7 % du prix d’achat en loyers charges comprisesDPE DAucun travaux de copropriété prévu à ce jourRevenus locatifs dès l’acquisitionInvestissement adapté à un projet patrimonial ou locatifUne belle opportunité pour acquérir un T2 déjà loué à Sète, avec un locataire stable et une situation locative existante.Pour obtenir davantage d’informations, connaître les charges de copropriété, la taxe foncière et les conditions du bail, ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.2.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 33.19 m².