Immeuble à vendre à Charleville-Mézières

Idéalement situé en plein cœur de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 630 m² et se compose de 2 locaux commerciaux et 9 appartements. L’ensemble génère actuellement 57 840 € de loyers annuels. Après déduction de la taxe foncière, d’un montant de 8 800 € par an, la rentabilité ressort à environ 9,00 %, avant prise en compte des autres charges, éventuels travaux et de la fiscalité. Détail des loyers: Locaux commerciauxLocal commercial 1: 600 €/moisLocal commercial 2: 830 €/moisImmeuble sur façadeAppartement T4: 610 €/moisAppartement T2 bis: 390 €/moisAppartement T1 bis: 320 €/moisImmeuble au milieu de courRez-de-chaussée Appartement T2: 390 €/mois1er étage Appartement T2 duplex: 380 €/mois1er étage Appartement T2: 390 €/moisImmeuble sur cour arrièreAppartement T2 duplex: 350 €/moisAppartement T2: 360 €/moisAppartement T3 duplex: 560 €/moisLes principaux atoutsEmplacement central à Charleville-Mézières630 m² de surface totale11 lots: 2 locaux commerciaux + 9 appartements57 840 € de revenus locatifs annuels hors charges10,61 % de rentabilité bruteEnviron 9 % après taxe foncièreDiversification des revenus grâce aux locaux commerciaux et aux logementsPrix de vente: 545 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur.