Immeuble à vendre à Charleville-Mézières

À deux pas de la Place Ducale, venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle, résidence principale ou projet mixte. Composition de l’ensemble : Rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 46 m², bénéficiant d’un emplacement de choix en centre-ville. Un appartement d’environ 92 m² habitables, réparti sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : entrée et buanderie1er étage : cuisine, séjour, WC, palier2ème étage : deux chambres, salle de bains, palier L’appartement, entièrement rénové, est libre de toute occupation et dispose d’un chauffage au gaz. DPE : 124 kWh/m²/an (C) GES : 25 kg CO₂/m²/an (C)En fond de cour : Une maison neuve d’environ 70 m² habitables, offrant un espace de vie indépendant et contemporain, avec chauffage électrique. DPE : 173 kWh/m²/an (C) GES : 5 kg CO₂/m²/an (A) Les points forts : Emplacement très recherché, à proximité immédiate de la Place DucaleEnsemble entièrement rénovéLocal commercial, appartement et maison indépendanteBiens libres de toute occupationMaison de construction récenteIdéal pour investissement locatif, projet professionnel ou résidence principalePossibilité d’acquérir les biens séparément Une opportunité rare en plein centre-ville, offrant une grande diversité de projets et un emplacement privilégié ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.