Maison à vendre à Châteauroux

Maison de charme atypique 98m² – 3 ch – Centre-ville Châteauroux ✨ COUP DE CŒUR – QUARTIER RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE ✨ Découvrez cette charmante maison ancienne et atypique de 98 m² habitables, pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien à personnaliser? Les espaces intérieurs (5 pièces): Pièce de vie: Superbe séjour lumineux de 29 m², belle hauteur sous plafond, convivial et chaleureux. Cuisine: Aménagée et indépendante, prête à être modernisée. Chambres: 3 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée. Salle de bains, wc séparé. ? Les extérieurs et annexes: Terrain: Espace extérieur agréable en retrait de la rue, parfait pour un jardin fleuri ou une terrasse. Cour à l'arrière. Stationnement: Cour privative permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Stockage: Une grande cave en sous-sol. ? Le cachet de l'ancien: Toiture en ardoises authentique. Grandes ouvertures apportant un charme unique. Maison idéale pour allier le confort moderne au cachet d'antan après quelques travaux de rafraîchissement. ? Situation géographique: En plein cœur de Châteauroux, dans un quartier calme et très prisé. Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. ? Informations techniques et financières: Taxe foncière: 900 € / an. DPE: Classe E | GES: Classe E. Audit énergétique déjà réalisé (disponible pour la visite). Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique. ? Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite et laissez-vous séduire! Photos 1,2, 3 et 4 améliorées Contactez: Annabelle ARNAULT (EI) au 07 60 90 09 08 ou par mail: pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2453.00 € et 3321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO: Annabelle ARNAULT-BELSOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACChers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère.