Maison à vendre à Vannes

À vendre à Vannes Maison de caractère avec jardin clos, garage et atelier, à proximité du portÀ Vannes, dans le Morbihan, découvrez cette charmante maison de caractère idéalement située rive gauche du port de Vannes. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du port et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant charme, tranquillité et proximité des commodités.La maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son agréable jardin clos de murs exposé sud-ouest, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.Une maison de charme au cœur de VannesAu rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un chaleureux séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’une suite parentale. Des toilettes complètent ce niveau.À l’étage, le palier aménagé en espace bureau distribue une chambre traversante, une seconde chambre et des toilettes.La maison bénéficie également d’un garage et d’un atelier, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou les loisirs.Un jardin clos exposé sud-ouestÀ l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos de murs et exposé sud-ouest. Préservé et agréable, il constitue un véritable écrin de verdure au cœur de Vannes, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.Un emplacement recherché à VannesCette maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à proximité du port de Vannes et du centre historique. Vous pourrez profiter facilement de l’atmosphère unique de la ville, de ses commerces, restaurants, services et promenades autour du port.Son emplacement au cœur de Vannes, ville emblématique du Golfe du Morbihan, en fait une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.Les atouts de cette maison à VannesMaison de caractère à VannesSituation recherchée rive gauche du portProximité du port de Vannes et du centre-villeSéjour-salon avec cheminéeSuite parentale au rez-de-chausséeDeux chambres à l’étageEspace bureauJardin clos de murs exposé sud-ouestGarageAtelierEnvironnement préservé et agréableIdéal résidence principale ou secondaireÀ proximité du Golfe du MorbihanUne maison pleine de charme à Vannes, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du port. Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison de caractère avec jardin au cœur de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 € et 3020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².