Maison à vendre - 25 Avenue de Tours

Une maison berrichonne pleine de charme et de possibilités! Au cœur de Saint-Christophe, découvrez cette maison ancienne datant de 1900, une demeure atypique qui ne manque pas de charme et qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire! Avec ses 97 m² habitables, son jardin de 250 m² et sa configuration semi-plain-pied, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité, convivialité et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 28 m², chaleureuse et accueillante, agrémentée d'un poêle à bois qui invite aux soirées douillettes en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une véranda reliant harmonieusement la maison à une dépendance. Un véritable espace à imaginer selon vos envies: cuisine, salon supplémentaire, atelier créatif ou encore espace de réception… À vous de lui donner vie! À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde pièce d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille ou pour recevoir vos proches. Côté confort et équipements, cette maison bénéficie de plusieurs atouts: poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et menuiseries en double vitrage. Des prestations appréciables, complétées par un DPE classé C et un GES classé A. Certes, l'intérieur mérite un rafraîchissement, mais c'est justement l'occasion de laisser parler votre imagination et de façonner un intérieur à votre goût, tout en préservant l'âme et l'authenticité de cette maison. Une maison pleine de surprises, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec du cachet et une belle marge de personnalisation. Prix: 139 500 € HAI charge acquéreur Contact; Annabelle ARNAULT (EI)Tél: 07 60 90 09 08 Mail: 'Engagés pour votre Bien' Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900.00 et 1219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO: Annabelle ARNAULT-BELSOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACChers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère.