Maison à vendre à Vannes

Vannes Située dans un quartier résidentiel recherché, cette remarquable maison d'architecte de 380 m² offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², elle séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort.Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et de beaux espaces de réception. Le vaste séjour, largement ouvert sur le jardin, accueille une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau. Un espace bien-être avec piscine intérieure vient compléter ce niveau, offrant un confort rare en toute saison.À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains.La maison bénéficie également d'un parking pouvant accueillir 4 voire 5 véhicules et d'un sous-sol, d'un grand garage et d'une buanderie-office, apportant de nombreux espaces de rangement et un confort d'utilisation au quotidien.Construite avec une attention particulière portée aux performances énergétiques, cette propriété est équipée d'un chauffage par géothermie et de panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.À l'extérieur, le parc arboré d'environ 2 000 m², soigneusement paysagé, offre un cadre de vie paisible et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Vannes.Les atouts:Maison d'architecte de 380 m²Quartier résidentiel prisé de VannesTerrain arboré d'environ 2 000 m²Vaste pièce de vie avec cuisine ouverteSuite parentale au rez-de-chausséeBureauPiscine intérieureQuatre grandes chambresDeux salles d'eau privatives et une salle de bainsGrande mezzanineSous-solGrand garageBuanderie-officeChauffage par géothermiePanneaux photovoltaïquesEnvironnement calme et recherchéÀ proximité immédiate du centre de Vannes, des commerces, des établissements scolaires, de la gare TGV, du port de plaisance et des sentiers du Golfe du Morbihan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa qualité de vie.Une maison d'architecte aux volumes exceptionnels, alliant confort, performance énergétique et prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête d'un bien rare sur le marché immobilier de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.