Maison à vendre à Vannes

Située en lisière de Vannes, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison familiale de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant le confort de vastes espaces, la sérénité d'un jardin paysager et la proximité immédiate de toutes les commodités.Implantée sur un terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1 500 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégance discrète, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour accueillir une famille nombreuse ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle à domicile, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de Vannes.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour, véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial invite aux moments de partage en famille comme aux réceptions entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus ouvert sur les pièces de vie.La maison offre également une agréable vie de plain-pied grâce à une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour recevoir des proches, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. Ces espaces permettent de répondre parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.À l'étage, cinq chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, offrant une autonomie appréciable pour les enfants, les invités ou dans le cadre d'un projet d'accueil. Cet étage généreux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun: chambres, bureaux, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente.À l'extérieur, le jardin clos, arboré et parfaitement entretenu constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours en toute intimité. Les espaces extérieurs permettent d'imaginer différents aménagements: terrasse, piscine, potager ou aire de jeux pour les enfants. Le calme du quartier renforce encore le sentiment de bien-être qui se dégage de cette propriété.Un grand garage complète les prestations et offre un espace de stationnement confortable ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2160 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 234 m².