Maison à vendre à Saint-Avé

À quelques minutes de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère offrant 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m². Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre privilégié, bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu sur le Golfe du Morbihan. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un spacieux séjour-salon baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis, un bureau, une lingerie. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter du calme et de l'intimité des lieux. La piscine invite à la détente tandis que les différents espaces du jardin offrent un cadre idéal pour les loisirs et les moments en famille. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Celle-ci pourra accueillir un logement indépendant, un gîte, un espace de télétravail, un atelier ou une activité libérale selon vos besoins. Les atouts de cette propriété: Maison d'environ 250 m² habitablesParc arboré de 3 300 m²PiscineVue dégagée avec aperçu sur le Golfe du MorbihanBelle pièce de vie lumineuseChambre au rez-de-chausséeTrois chambres à l'étageGrand garage et caveDépendance avec possibilité de créer un logement indépendantSecteur recherché, proche des commerces, écoles et des accès rapides vers VannesUne propriété rare sur le marché de Saint-Avé, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié aux portes de Vannes. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3490 € et 4800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.