Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi

*PRODUIT RARE**FRONT DE MER*Le cabinet Auguste Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique appartement en front de mer, situé dans la prestigieuse et très prisée résidence "LE PRISKA" au Grau-Du-Roi. Ce bien d'exception est situé au premier étage avec ascenseur et s'articule de la manière suivante: Un couloir d'entrée mène directement dans la vaste pièce de vie salon/salle à manger, avec sa cuisine à la fois ouverte et indépendante. Cette pièce donne également accès direct à la terrasse de 17m² et sa vue imprenable sur la mer. Côté nuit, nous avons deux chambres avec espaces placards, ainsi qu'une troisième chambre avec son propre dressing. Enfin, le bien dispose d'une salle d'eau double vasque et douche, et d'un WC séparé. Traversant, calme et hyper lumineux, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa situation unique. La résidence de standing offre à ses occupants une immense piscine, de grands espaces verts, un accès direct à la plage, un cadre de vie idéal au coeur du quartier du Boucanet. Le bien dispose d'une cave, et de stationnements sécurisés non nominatifs au sein de la résidence. Double vitrage PVC, chauffage au gaz avec chaudière centrale. DPE: DCharges de copropriété: 1800€/an environTaxe foncière: 1329€Prix: 565.000€ FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103.07 m².