Maison à vendre à Mirabel-et-Blacons

Votre agence AC Immobilier'patrimoine et prorpiété' vous présente cette maison de famille dans un cadre naturel exceptionnel, avec de beaux volumes, tant à l'intérieur, que sur l'extérieur... et 80 m² de dépendances. Dans un environnement préservé et particulièrement paisible, découvrez cette propriété construite en 1975, offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 23 000 m². Un bien rare pour les amoureux de nature et de grands espaces, composé de bois, forêt et chênes truffiers, dans un cadre propice à la tranquillité et à une véritable qualité de vie. La maison propose une belle organisation des espaces avec une très agréable pièce de vie, un salon chaleureux ainsi qu'une bibliothèque qui pourra également faire office d'espace de lecture ou de travail. La cuisine équipée récente s'intègre parfaitement aux espaces de vie. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de douche. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace particulièrement polyvalent: bureau pour le télétravail, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Véritable atout de la maison, la véranda de 35 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Largement ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de la lumière et de la beauté du cadre environnant, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 3 x 12 mètres, idéale pour les longues journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 2,3 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Chênes truffiers, espaces boisés et forêt offrent un environnement naturel remarquable et préservé. Un cadre privilégié pour profiter de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en extérieur. La propriété bénéficie également d'environ 80 m² de dépendances, et une cave, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier, un espace professionnel, des loisirs ou tout autre projet selon les besoins. Cette propriété offre une combinaison rare: une maison familiale confortable, de beaux volumes, une grande véranda, une piscine, des dépendances et plus de 2 hectares de nature, agrémentés de chênes truffiers et de forêt. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace, nature et authenticité, tout en restant dans une maison offrant de nombreuses prestations et possibilités. L'assainissement individuel sera à revoir, Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 € et 3950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.