Maison à vendre à Theix-Noyalo

THEIX-NOYALO MAISON AVEC PISCINE, DÉPENDANCE & VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN 130 M² • 3 CHAMBRES • PISCINE • DÉPENDANCE • GARAGE • TERRAIN DE 780 M² • VUE DÉGAGÉE ENTRE VANNES, LE GOLFE DU MORBIHAN & LES PLAGES À vendre à Theix-Noyalo, découvrez cette maison familiale idéalement située entre Vannes et les plages du Golfe du Morbihan. Un emplacement recherché pour profiter d'un quotidien entre ville, nature et littoral, aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances. Construite en 1999, cette maison traditionnelle bénéficie d'une construction soignée: PARPAING & BRIQUE PAREMENT PIERRE TOITURE EN ARDOISE NATURELLE L'ensemble développe au total 130m2 habitables, maison principale surface de 105m2 et dépendance de 25m2. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR avec VUE Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse exposée OUEST pour profiter des couchers de soleil. Un espace de vie tourné vers le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Chambre avec salle d'eau et wc indépendants au rez-de-chaussée. Un étage lumineux offrant une perspective agréable sur l'environnement et le Golfe. Mezzanine avec sa terrasse, deux belles chambres, une salle de bain avec wc. UNE DÉPENDANCE DE 25m2 Véritable atout de la propriété, une dépendance aménagée complète la maison, parfaite pour un bureau, atelier ou recevoir vos amis. Elle se compose d'une pièce avec wc individuel et d'un espace mezzanine. PISCINE & TERRAIN DE 780 M² À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain clos et arboré d'environ 780 m² offrant de nombreuses possibilités. TERRAIN CONSTRUCTIBLE / POSSIBILITÉ D'EXTENSION PISCINE TERRASSE EN BOIS GARAGE PORTAIL MOTORISÉ POSSIBILITÉ DE STATIONNER BATEAU OU CAMPING-CAR Un extérieur généreux particulièrement adapté au mode de vie du Golfe du Morbihan. LES + DE LA MAISON VIE DE PLAIN-PIED PIÈCE DE VIE DE 40 M² PISCINE TERRAIN DE 780 M² DÉPENDANCE GARAGE VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN UNE MAISON ENTRE OCÉAN & VILLE Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour une résidence principale à Theix-Noyalo, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan, à proximité de Vannes et du littoral. À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIERRÉF.
LE MARIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.