Maison à vendre à Arradon

Une propriété rare dans un environnement privilégié, entre nature, confort et qualité de vie.À seulement 3 km du bourg d'Arradon et à proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, cette remarquable maison familiale de 220 m² habitables et 310 m² de surface utile offre un cadre de vie particulièrement recherché.Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et la remarquable fonctionnalité de ses espaces. Conçue pour accueillir confortablement une famille et recevoir, elle conjugue avec élégance espace, confort et prestations de qualité.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux et généreux, véritable cœur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.La suite parentale, d'environ 20 m², constitue un véritable espace privilégié avec sa salle d'eau et son dressing. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une buanderie, d'une remise, d'une cave et d'un double garage, offrant un ensemble particulièrement complet et fonctionnel.À l'étage, la mezzanine, véritable espace de transition ouvert et agréable, dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Pour prolonger l'expérience du bien-être à domicile, une salle de sport avec hammam et balnéothérapie complète cet espace et apporte une dimension de confort particulièrement appréciable.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 1 060 m², magnifiquement agrémenté d'un jardin paysager et arboré. Un écrin de verdure soigneusement aménagé, à l'abri des regards, qui invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.Une maison de caractère aux prestations complètes, qui se distingue par la qualité de sa construction, l'ampleur de ses volumes et son emplacement privilégié à proximité du Golfe du Morbihan.Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une grande maison familiale de qualité à Arradon, offrant à la fois de généreux espaces de vie, des prestations de confort et un accès privilégié à la nature et aux sentiers côtiers.Les + qui font la différence:220 m² habitables 310 m² de surface utileConstruction de qualité et conception particulièrement soignéeVolumes généreux et belle luminositéPièce de vie exceptionnelle d'environ 60 m²Suite parentale avec dressing et salle d'eau2 chambres supplémentairesMezzanine et espaces modulablesSalle de sport avec hammam et balnéothérapieDouble garage et nombreux espaces de rangementTerrain clos de 1 060 m²Jardin paysager et arboréSentiers côtiers à proximité immédiateÀ seulement 3 km du bourg d'ArradonUn emplacement privilégié au cœur du secteur très recherché du Golfe du Morbihan Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 222.43 m².