Maison à vendre à Sulniac

Ensemble immobilier le trio sulniacois situé sur la commune de sulniac, à environ 15 minutes de vannes et du golfe du morbihan, à environ 800 m du bourg et de ses commodités. Implanté sur un terrain de plus de 620 m², cette construction de 1975 se compose de 3 logements avec locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.  logement 1: 68 m²loué 550 € / moisrez-de-chaussée: entrée avec rangement garage privatif avec coin buanderie1er niveau: salon-séjour avec cheminée (à remettre en service) couloir avec rangements cuisine récente aménagée et équipée salle de bains wc séparé chambredpe: e logement 2: 33 m²loué 350 € / moisrez-de-chaussée: cuisine avec salle à manger salon-séjour avec coin nuit dégagement salle d’eau avec wcdpe: e logement 3: 50 m²loué 490 € / moisau premier niveau: palier avec coin buanderieau deuxième niveau: pièce de vie avec cuisine ouverte salle de bains avec wc chambre avec rangementdpe: e technique: chaque lot dispose d’un accès indépendant et d’un extérieur privatif chauffage électrique menuiseries pvc double vitrage assainissement au tout-à-l’égouttaxe foncière: 1 628 €terrain en zone ub (constructible avec un ces de 60 %)baux nustotal des revenus locatifs annuels: 16 680 € rentabilité brute: 6,17 % conclusion: un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat et locataires en place. Son classement en zone ub offre de belles perspectives d’agrandissement ou d’optimisation future. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage son potentiel. L’équipe bro immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite.     montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 151 m².