Appartement à vendre à Vannes

Dans l'une des résidences les plus recherchées du centre-ville de Vannes, découvrez ce magnifique appartement de 83 m², alliant élégance, confort et qualité de vie. Une adresse privilégiée qui permet de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le séjour, généreux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle offre une vue apaisante sur un parc arboré, un privilège rare en plein cœur de Vannes. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, conjuguant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, accueille trois belles chambres disposant chacune de rangements intégrés, dont une suite avec dressing. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent un agencement pensé pour le confort du quotidien. Les prestations se prolongent avec une cave privative et un double garage fermé en sous-sol, un bien particulièrement recherché en hyper-centre. À quelques pas seulement du port, des remparts, des halles, des commerces et des meilleures adresses vannetaises, cet appartement offre un art de vivre rare où tout est accessible à pied, sans renoncer au calme ni à la sérénité. Les atouts: Résidence de standing sécurisée avec ascenseurTerrasse avec vue dégagée sur un parc arboréBelle pièce de vie lumineuseTrois chambres avec rangementsCuisine aménagée et équipéeCave et double garage ferméAdresse premium en hyper-centreUn bien rare sur le marché vannetais, destiné à une clientèle en quête d'un emplacement d'exception, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Une opportunité exclusive à découvrir en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 213 lots, charges annuelles: 1404 €. Surface loi Carrez: 83.59 m².