Maison à vendre à Nieul-le-Virouil

EXCLUSIVITE! Situé au coeur d'un petit village à seulement 7 minutes de JONZAC et 5 minutes de MIRAMBEAU, très bel ensemble immobilier composé de 2 maisons anciennes de caractère rénovées offrant de beaux volumes et dépendances. Première maison de 128 m² environ comprenant: cuisine/salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Jardin, atelier et dépendance. Deuxième maison de 130 m² environ, louée 673,77 €/mois, comprenant: cuisine/salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, salle d'eau/wc, 4 chambres, salle de bains/wc. Cour et chaufferie. Jardin séparé bordé par un ruisseau. Tout à l'égout. Environnement calme et agréable. Idéal pour un projet alliant habitation personnelle et revenus locatifs. A voir rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4040.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.