Maison à vendre à Sarzeau

Située sur la commune de sarzeau, à environ 5 km du bourg et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des plages et du golfe du morbihan. Prénommée " eden " cette construction en brique de 1991 offre une vie de plain-pied, implantée en impasse, dans un environnement calme et résidentiel, rez-de-chaussée: entrée avec rangementpièce de vie avec cuisine semi-ouverte d’environ 60 m2, avec cheminée, exposée sudbuanderie / arrière cuisinesuite parentale d’environ 25 m2 avec salle d’eau privative et espace dressingétage: mezzaninewcsalle de bain avec baignoire et douche2 bureaux5 chambressalle d’eau avec wcespace de rangement / salle de jeux - lectureextérieur: four à paincarport d’environ 70 m2terrasse d’environ 35 m2atelier / dépendance d’environ 40 m2terrain arboré sans vis-à-vis de 2461 m2technique et confort: chauffage par pompe à chaleur (2017)menuiseries bois double vitrageélectricité refaite en 2025assainissement au tout-à-l’égouttaxe foncière: 2251€conclusion: construction qualitative aux volumes généreux, dans un cadre paisible à proximité des plages. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. L’équipe bro immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite ref: eden montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 189 m².