Appartement à louer à Baillargues

Saint-Brès Magnifique appartement meublé à louer Au sein d’une résidence de standing récente, livrée en 2022, découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au deuxième et dernier étage, offrant des prestations de qualité et de très beaux volumes.  D’une surface d’environ 90 m², ce T3 séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de toilettes séparées, d’une salle de bain avec double vasque et baignoire, d’une première chambre, ainsi que d’une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse exposée sud-est, avec une partie couverte et une partie ouverte. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central et s’intègre parfaitement à l’espace de vie.  Un élégant escalier en bois mène à l’étage, où se trouve une chambre de type suite parentale avec salle d’eau et accès à une terrasse privative, offrant un espace intime et confortable.  L’appartement bénéficie de parquet au sol, de belles finitions et est loué entièrement meublé et équipé. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible. Excellent classement énergétique avec un DPE A.  Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et de l’autoroute A9.  Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien.  Conditions de location: Loyer mensuel: 1 233 € Charges mensuelles: 157 € Dépôt de garantie: 2 456 € Honoraires de location: 900 € TTC Un bien rare à la location, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 90.78 m².