Appartement à louer à Nîmes

Idéalement situé en centre-ville de Nîmes, entre les quartiers de la Croix de Fer et de Gambetta, charmant appartement T2 de 32 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre de taille.  Le bien se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine fonctionnelle et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, four, micro-ondes). Vous trouverez également une chambre séparée avec placard de rangement offrant un accès direct à la salle d’eau avec WC.  Situé dans une rue calme, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de l’hyper-centre, des écoles et facultés, ainsi que de l’ensemble des commodités. Le stationnement est facile dans la rue.  Une grande cave privative de 15 m² complète ce bien.  Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage électrique par convecteurs et d’une climatisation réversible, assurant confort et performance énergétique.  Disponible immédiatement.  DPE: D Loyer: 545 €Charges locatives: 25 €Honoraires de location: 320 € TTC   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 511 € et 691 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 32 m².