Maison à vendre à Elven

Située sur la commune d’elven, à 15 minutes de vannes et du golfe du morbihan, à environ 3 km du bourg et de ses commodités. Cette construction en pierre prénommée ty gwennili, offre environ 187 m² habitables et bénéficie d’une vie de plain-pied. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle prend place sur un terrain constructible de 1 145 m² offrant plusieurs possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée: entrée avec rangementssalon-séjour d’environ 45 m² équipé d’un poêle à boiscuisine semi-ouverte aménagée et équipée d’environ 17 m²second séjour / espace détente de plus de 20 m² avec poêle à pelletschambre avec rangementssalle d’eauwc séparébuanderie / arrière-cuisineétage: palier avec rangementstrois chambres (11, 14 et 16 m²)bureausalle de bains avec wctoit-terrasse de plus de 25 m²annexes: carport de 35 m²atelier de 20 m²cabanon de jardinterrasse carrelée d’environ 40 m²terrain: parcelle constructible de 1 145 m² avec un ces de 40 %, offrant la possibilité d’une division parcellairetechnique et confort: isolation en laine de bois et ouate de cellulosemenuiseries mixtes bois / aluminium double vitragechauffage central à pellets avec réserve de 2,5 tonnesassainissement individuel non conformetaxe foncière: 1 647 €conclusion: un bien atypique avec du cachet, offrant de généreux volumes et un environnement calme, idéal pour une famille en quête d’espace et de quiétude. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L’équipe bro immobilier se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visitesref: ty gwennili montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 187 m².