Maison à vendre à Arradon

Située sur la commune d'arradon, dans le secteur très recherché du moustoir, à seulement 200 mètres du golfe du morbihan, des sentiers côtiers et des commodités. Implantée au cœur d'un hameau résidentiel calme et prisé, cette maison de caractère développe environ 115 m² habitables sur une parcelle entièrement clos et paysagée de plus de 600 m². Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie exceptionnel à deux pas du golfe.  agencement intérieur: rez-de-chausséeentréepièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, exposée sud / sud-ouestcuisine aménagée et équipée d'environ 16 m²wc indépendant avec lave-mainschambre parentale avec rangementssalle d'eau étage (sur dalle béton)paliertrois chambres, dont deux avec emplacements pour des rangementssalle de bains avec wc extérieurs: jardin entièrement clos et paysagéterrasse d'environ 60 m²cour d'accueil en enrobé de plus de 150 m²double garage d'environ 45 m² avec deux portes motorisées travaux récents: rénovation complète des peintures intérieuresréfection des sols avec parquet contrecollérénovation de la salle d'eau et de la salle de bainsélectricité et appareillages entièrement refaits à neufinstallation de radiateurs électriques neufsravalement complet de la façadeaménagements extérieurs: terrasse, clôtures, enrobé et plantations confort et technique: menuiseries en aluminium double vitrageisolation des combles en ouate de celluloseassainissement collectif (tout-à-l'égout)terrain constructible et piscinableconduit existant pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour conclure: cette maison offre une véritable atmosphère de vacances tout au long de l'année. Sa rénovation soignée, ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin paysagé en font un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Son emplacement est un atout majeur: les plages, les sentiers côtiers, les écoles, les commerces et le golfe du morbihan sont accessibles en quelques minutes à pied. L'équipe bro. Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Ref: ambre montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 € et 2490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi carrez: 115 m².