Appartement à vendre à Vannes

VANNES SAINT-PATERN 42 M² 1 CHAMBRE PLEIN SUD PARKING PRIVATIF VENDU LOUÉ Au cœur du très recherché quartier Saint-Patern à Vannes, découvrez "FRAMBOISE", un appartement T2 rénové de 42 m² loi Carrez, situé au 2e étage d’une petite copropriété. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre historique, le port de Vannes, les commerces, restaurants et services à pied, tout en bénéficiant d’un atout particulièrement appréciable en centre-ville: une place de stationnement privative. L’appartement bénéficie d’une belle exposition Sud et d’une vue dégagée. L’entrée dessert une agréable pièce de vie de 20 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 14 m² avec dressing aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état, avec une décoration soignée et un agencement optimisé. SAINT-PATERN & CENTRE-VILLE À PIED COMMERCES & RESTAURANTS À PIED CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ PORT DE VANNES À PIED GARE DE VANNES À PROXIMITÉ TRANSPORTS & SERVICES À PIED Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie vannetaise et particulièrement adapté à la location. VENDU LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF FRAMBOISE est actuellement vendu avec un locataire en place, dans le cadre d’un bail d’habitation classique de 3 ans. LOYER: 550 € / MOIS CC ÉCHÉANCE DU BAIL: FÉVRIER 2029 Une configuration permettant à l’acquéreur de reprendre un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. PARKING PRIVATIF PETITE COPROPRIÉTÉ La présence d’un stationnement extérieur privatif constitue un véritable avantage pour un appartement situé à Saint-Patern, à proximité immédiate du centre-ville de Vannes. COPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS 2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR CHARGES: ENVIRON 600 € / AN TAXE FONCIÈRE: ENVIRON 605 € / AN LES + T2 DE 42 M² LOI CARREZ VANNES QUARTIER SAINT-PATERN APPARTEMENT RÉNOVÉ EXPOSITION PLEIN SUD VUE DÉGAGÉE GRANDE CHAMBRE + DRESSING PARKING PRIVATIF PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES CENTRE-VILLE & PORT À PIED VENDU LOUÉ RÉF.
FRAMBOISE À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.