Maison à vendre à Vannes

Située à environ 1,4 km du port de vannes et du golfe du morbihan, à proximité immédiate de la gare, cette demeure de caractère du xviiᵉ siècle séduira les amateurs de belles pierres par ses volumes généreux et son authenticité.  rez-de-chaussée: pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m²salon / salle à manger de plus de 35 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée en granitdeuxième salon / espace détente d'environ 25 m² avec entrée indépendante et cheminéedégagementchaufferie / buanderiesalle d'eau avec wc étage: couloirwc indépendantsalle de bainsquatre chambres d'environ 9, 14, 17 et 19 m²deux points d'eau complémentaires (éviers) annexe: garage attenant à la maison extérieurs: terrain clos et arboré de 380 m² situé en zone uc (ces 40 %) confort et technique: chauffage au gaz de villemenuiseries en aluminium double vitrage et bois simple vitrageassainissement collectif (tout-à-l'égout) pour conclure: un bien de caractère bénéficiant d'une localisation privilégiée à pied du centre-ville de vannes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation seront à envisager (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, sols et peintures) afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.   l'équipe bro. Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3270 € et 4470 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi carrez: 236 m².