Maison à vendre à Gujan-Mestras

✨ À Vendre Magnifique Maison Contemporaine de 130 m² Gujan-Mestras ✨ Située dans un quartier calme, familial et très recherché de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2010, offre un parfait équilibre entre confort, modernité et luminosité. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commodités, écoles et espaces verts Un intérieur élégant & fonctionnel Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard intégré et un WC indépendant. Le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière. Ce bel espace de vie propose: Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipéeUn poêle à bois pour des ambiances chaleureusesDe larges baies vitrées offrant une connexion harmonieuse avec l’extérieur Un espace nuit parfaitement agencé L’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun: Suite parentale complète avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoireDeuxième chambre avec sa salle d’eau privativeTroisième chambre lumineuseBureau aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs Un extérieur dédié à la détente Sur un terrain paysager de 669 m², l’extérieur est un véritable espace de vie: Piscine chaufféePool houseCuisine d’étéTerrasse couverte de 21,49 m² équipée d’un store, parfaite pour des soirées conviviales Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat du Bassin d’Arcachon. Fonctionnalités & confort supplémentairesGarage de 25,98 m², carrelé, isolé, avec un important potentiel d’aménagement (studio, salle de jeux, pièce de vie…) → Une extension possible portant la surface totale à plus de 155 m²3 places de stationnementPortail motorisé sécuriséMaison clé en main, aucun travaux à prévoir Performances énergétiquesDPE: 130 kWh/m²/anGES: 6 CO₂/m²/an Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1755 €. Surface loi Carrez: 130 m².