Maison à vendre à Talensac

Maison familiale de 138 m² – 4 chambres – Terrain d'environ 1 000 m² – Talensac, proche Bréal-sous-Montfort Nouveauté chez Arsati Immobilier Située sur la commune de Talensac, à seulement quelques minutes de Bréal-sous-Montfort et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale de 138,37 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un espace de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille. Une buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu'une vaste salle de jeux. Cet espace polyvalent pourra facilement être aménagé en bureau, salle de loisirs, espace détente ou chambre d'amis selon vos besoins. Les atouts de cette maison: 138,37 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Garage attenant d'environ 44 m² Garage double indépendant d'environ 29 m² Terrain clos d'environ 1 000 m² Confort et prestations: Isolation thermique par l'extérieur VMC double flux Cheminée avec insert à granulés Portail électrique Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ARSATI IMMO: Elodie HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.