Maison à vendre à Perpignan

PERPIGNAN, quartier Saint Martin, maison de ville avec jardin arboré à l'abri des regards, en vente sous forme de viager occupé sur un tête (dame 79 ans): L'habitation principale se situe à l'étage et comprend salon, cuisine, véranda, deux chambres, salle de bain; Un logement indépendant de type F2 s'ouvre ensuite sur le jardin ainsi que des dépendances tel un atellier et une chaufferie; Bien que pleine de charme dans son état actuel; des travaux restent à prévoir afin de remettre la maison en conformité et aux goûts du jour. Nous vous rappelons que dans le cadre d'une vente en viager occupé, le vendeur continue à occuper son logement jusqu'à la fin de ses jours et l'acquéreur ne peut y habiter. L'acquisition d'un viager s'apparente pour ce dernier à un investissement sécurisé. D'une valeur vénale de 185 000 €, l'acquisition se fait sur la base d'une valeur occupée de 104 525 € dont le paiement se décompose en un bouquet de 55 000 € et une rente mensuelle de 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2859 €.