Immeuble à vendre à Perpignan

Pour investisseurs, à deux pas du Campo Santo, immeuble de rapport 242.59 m² élévé de quatre étages avec cave an sous-sol comprenant 8 lots dont 7 à usage d'habitation, libres de toute occupation, et 1 lot à usage commercial, loué à ce jour. L'immeuble se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: local commercial (15.56 m²) loué moyennant un loyer annuel de prés de 1900€ + studio (20.27 m²) libre; - 1er étage: appartement type F2 37.88 m² + studio (21.27 m²), libres; - 2ème étage: appartement type F2 (39.45 m²) + studio (23.04 m²), libres; - 3ème étage: appartyement type F3 ( 75.88 m²), libre; - 4 ème étage: appartement en sous pente avec poutres apparentes (24.80 m² + 37.81 m² hors carrez), libre. Chacun des logements nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation afin de permettre une mise en location dans de bonne conditions qui permettrait d'obtenir prés de 40 000 € de loyers annuels. Les parties communes sont à rafraîchir et la façade a été refaite tout récemment. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite des lieux. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6534 € et 8840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.