Appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire

À VENDRE – Charmant duplex T3 – Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Venez découvrir ce duplex T3 fonctionnel et pas de travaux, situé dans une petite résidence à taille humaine de seulement 7 lots, avec seulement 2 appartements dans cette partie de la résidence. D’une organisation pratique, le bien se compose: - Au rez-de-chaussée: une entrée et une buanderie, offrant un espace de rangement et de vie quotidienne très pratique. - À l’étage: une cuisine, un agréable salon, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est en bon état général, vous permettant de vous installer rapidement ou de le proposer à la location. - 2 places de parking complètent ce bien. Les +: ● Duplex T3 fonctionnel ● 1 chambres ● 1 bureau pouvant servir de chambre ● Aucun travaux à prévoir ● DPE C ● Buanderie ● WC séparé ● 2 places de stationnement ● Petite copropriété? Prix: 123 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO: Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACChers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère.