Appartement à vendre à Drancy

Situé dans une résidence récente de 2021, face au centre commercial Plein Air et au pied d’une boulangerie, cet appartement de 3 pièces de 60,32m² loi carrez allie confort moderne, praticité et emplacement stratégique dans un quartier en pleine rénovation dynamique. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24,68 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial. L’appartement comprend: • Deux chambres confortables de 12,29 m² et 10 m²• Une salle de bain avec baignoire de 4,81 m²• Des WC séparés, spacieux• Un balcon de 4,80 m², parfait pour vos moments de détente• Une place de parking en sous-sol, de grande taille (SUV ou utilitaire possible)Le bien est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté performance énergétique: un DPE classé B (émissions de gaz à effet de serre également en B), un excellent classement garantissant confort thermique et économies d’énergie. Les charges mensuelles s’élèvent à 210 €, incluant: • Chauffage collectif• Eau chaude et froide• Entretien des parties communes, ascenseur, ménage, sécurité, caméras de surveillance, etc. Le quartier: face au centre commercial, avec ses nombreux commerces, à quelques pas de 2 salles de sport et de nombreux services. L’arrivée prochaine des métros lignes 16 et 17 (dans environ 2 ans) renforcera encore la valorisation du secteur. Visite virtuelle disponible en ligne! Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor. Contactez dès maintenant votre agence pour plus d’informations et programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 7500 €.