Appartement à vendre à Gujan-Mestras

Bel Appartement avec parking et cave // Le plaisir d'une Grande Terrasse Sur la commune de Gujan Mestras, à 6 minutes à pied de nombreux commerces, 4 VENTS IMMO vous propose ce charmant appartement 2 pièces. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence familiale et sécurisée, vous apprécierez sa vaste entrée, avec placard, qui déssert l'ensemble des pièces. Vous disposerez d'un salon/séjour à la luminosité agréable et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, compléteé d'un bar, idéale à la préparation de vos repas. Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de plus de 12 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant sera également à votre disposition. Element fort qui finira de vous séduire: une magnifique terrasse de 18 m² avec une vue agréable et dégagée! L'accès se fera depuis le salon ou la chambre grâce à la présence de deux baies vitrées. Un cellier vous permettra de stocker vos affaires et une place de parking privative couverte sera également à votre disposition. Les Plus: - Grande terrasse au dernier étage - DPE en C - Faibles charges de copropriété - Pas de travaux à prévoir IMPORTANT: cet appartement peut être vendu avec la quasi totalité des meubles: idéal pour emmenager rapidemment et simplement! Nombre de lots de copropriété: 28 Charges prévisionnelles annuelles de copropriété: 1148 € Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique: 27/09/2024 DPE: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 38 m².