Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL / RENTABILITE DE + de 8 %. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel actuel HT de 7 389 € (soit 8 128 € TTC). C'est un bail meublé avec tacite reconduction annuelle. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. C'est un apparthotel de 24 m² meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau avec wc. L'apparthotel Adagio a été très récemment refait à neuf concernant les parties communes. Il est idéalement situé dans le quartier Baille à Marseille, proche des axes autoroutiers, à quelques pas de l'Hopital de la Timone et de la faculté de médecine. Il est très bien desservi par les transports en communs avec un arrêt de bus à 50 mètres, un arrêt de tramway à 600 mètres et une station de métro à 500 mètres afin d'accéder rapidement au Vieux Port notamment. N'hésitez pas à prendre contacte avec nous pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.