Maison à vendre à Bouc-Bel-Air

L’agence Sainte Victoire Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Bouc-Bel-Air, dans un secteur particulièrement recherché, cette charmante maison de village de type 3 d’environ 70 m² qui séduit par son agencement atypique, son confort moderne et son fort potentiel d’évolution. Édifiée sur quatre niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste garage fermé d’environ 20 m², offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une belle suite parentale d’environ 15 m² avec sa salle d’eau privative et son WC. Enfin, au dernier niveau, une seconde suite parentale d’environ 24 m² avec salle de bains complète ce bien. À noter qu’il est tout à fait possible de reconfigurer cet espace afin de créer deux chambres distinctes selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité: climatisation pour l’été, poêle à bois pour l’hiver, ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 67 m².