Maison à vendre à Le Val

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes, édifiées en 2016 sur deux parcelles distinctes représentant plus de 23 000 m² de terrain, au cœur d'un cadre naturel préservé. Situé sur les hauteurs de Châteauvert, ce domaine bénéficie d'un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la vallée et la nature environnante. Depuis les pièces de vie, les terrasses et plusieurs chambres, vous profiterez d'un panorama apaisant offrant un véritable sentiment de sérénité. La première habitation, d'environ 305 m², séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'accueil. Elle comprend une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue. Deux chambres avec leur salle d'eau privative sont situées au niveau principal, tandis que l'étage accueille quatre chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur espace sanitaire. Un appartement T3 indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La seconde habitation, construite en ossature bois, développe environ 230 m² habitables. Chaleureuse et lumineuse, elle offre un vaste salon d'environ 66 m², une cuisine semi-ouverte d'environ 20 m², une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage, toutes équipées de leur salle d'eau privative, dont une avec salle de bains. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur complété par un élégant poêle à bois suspendu. Chaque maison est implantée sur sa propre parcelle et bénéficie de son accès ainsi que de ses espaces extérieurs, permettant à chacune de conserver son intimité, sans vis-à-vis direct. Cette configuration est idéale pour accueillir plusieurs générations d'une même famille, recevoir des proches en toute indépendance ou développer une activité d'accueil tout en préservant le confort de chacun. Les terrains, représentant plus de 2,3 hectares, offrent un cadre naturel remarquable, propice à la détente et à de nombreux projets. Les deux parcelles sont piscinables, offrant la possibilité de créer une piscine pour chaque habitation selon vos envies. Un forage vient également compléter les prestations de la propriété. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Par sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets: résidence familiale multigénérationnelle, regroupement de deux familles, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, séminaires, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial. Un bien confidentiel et particulièrement rare sur le secteur de Châteauvert, où espace, confort, nature et qualité de construction se conjuguent parfaitement. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1345 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 532 m².