Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Nouvelle opportunité à PRIX attractif pour le secteur, dans le quartier recherché de Montchat Lacassagne. Appartement 3 pièces à réinventer, idéal premier achat ou projet d'investissement. A retenir pour l’essentiel T3 de 65 m² habitables - 1er étage sur 6 avec ascenseur - Séjour orienté Est - 2 chambres spacieuses de 13m² et 12m² - Cuisine indépendante - Salle de bain + WC séparés - Balcon de 9 m² orienté Est Quelques atouts techniques: - Résidence entretenue et sécurisée - Chauffage individuel gaz - Volets roulants électriques - Parquet d’origine en bon état Annexes: Cave incluse et stationnement collectif dans cour sécurisée L’appartement nécessite une grosse remise au goût du jour. La grande entrée offre un vrai potentiel d’optimisation (rangements, ouverture sur le séjour). Coût annuel des charges de copropriété: 1 120€ Taxe foncière annuelle: 990€ Des travaux déjà réalisés ont été réglés: échelle d’accès machinerie, purge de façade, achat d’un local de réunion, plantations. Contactez-nous pour organiser une visite. Projet sérieux attendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 65.45 m².