Appartement à vendre à Collégien

A vendre à Collégien: T3 de 66,50 m² avec extérieurs privatifs et parking! À seulement 236 000 €, découvrez ce 3 pièces, construit en 2025, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à taille humaine (3 étages seulement). Son véritable atout: un extérieur généreux de 20 m² — un jardin privatif de 12 m² prolongé par une terrasse de 8 m² — pour profiter pleinement de votre logement au quotidien. Ce bien est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui permet, sous conditions de ressources et pour une résidence principale, de devenir propriétaire à un prix maîtrisé grâce à la dissociation entre le bâti et le foncier. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUXIdéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement s'organise autour d'un séjour de 31 m², orienté Nord-Ouest, véritable pièce à vivre du logement. Lumineux et spacieux, il donne un accès direct à la terrasse de 8 m² puis au jardin de 12 m² — un vrai plus pour les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking intérieure complète cet ensemble. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET SÉCURISÉELa résidence offre toutes les prestations d'un logement récent: double vitrage, fibre optique, digicode, interphone et visiophone. Le bien bénéficie également des garanties: garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. COLLÉGIEN (77090): UNE LOCALISATION PRATIQUECentre commercial Bay 2 à proximitéAccès rapide à l'autoroute A4Gare RER A de Torcy pour rejoindre Paris facilementLE BRS, UNE OPPORTUNITÉ POUR ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉLe Bail Réel Solidaire permet d'acheter son logement en résidence principale à un prix d'acquisition allégé, le foncier restant propriété d'un organisme dédié. L'achat reste soumis aux conditions d'éligibilité et de ressources du dispositif. Redevance foncière: 2,07 €/m²/mois, soit environ 137 €/mois. CONTACTEZ-NOUST3 66,50 m² jardin terrasse parking 236 000 € Collégien Renseignez-vous sur les conditions d'éligibilité au BRS et organisez votre visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 71 lots, charges annuelles: 2304 €. Surface loi Carrez: 66.5 m².