Maison à vendre à Montigny-Lencoup

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cet ancien Garage avec son habitation à l'étage, situé en Seine-et-Marne (77) sur le charmant village de Montigny-Lencoup. IDÉAL ARTISAN OU INVESTISSEMENT! Le bien se compose comme suit, Au rez-de-chaussée: une grande pièce d'environ 66m² composée d'une salle d'eau (douche + WC), un espace cuisine avec machine à laver, un petit bureau et d'une pièce de stockage. Accès à l'arrière pour le jardin privatif. À l'étage: les combles aménagés en 2010 se composent d'une grande pièce ouverte d'environ 46m² et un WC + lave-mains indépendant. Chauffage électrique sur l'ensemble du bien. Tableau électrique revu en 2008. Le tout édifié sur 285 m² de terrain clos de mur. Les +++: - Toiture rénovée & isolée en 2010 - Velux et fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques à l'étage (partie habitation) - Assainissement collectif, éligible à la fibre optique - Une place de stationnement privée extérieure devant le bien - Constat Amiante négatif À seulement 10 km de Montereau-Fault-Yonne et 6 km de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). Sur place accessible à pied: Commerces de proximité, Boulangerie, Épicerie, Pharmacie, ligne de bus et école primaire. Agence BOURILLON À NANGIS Depuis 1984! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.