Maison à vendre à Saint-Germain-Laval

Votre Agence BOURILLON de NANGIS, vous propose de découvrir cette authentique Maison en pierre de 80 m² de surface totale avec son hangar, située dans un charmant village à 15 minutes de NANGIS (77). IDÉAL 1ER ACHAT OU ARTISAN! Elle se compose comme suit, Au rez-de-chaussée: une entrée sur un agréable séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une pièce à finir d'aménager comme bon vous semble. Par exemple: une cuisine ou une chambre (fenêtre récente, arrivée et évacuation d'eau existante). À l'étage: un palier dessert deux chambres lumineuses et spacieuses. À l'extérieur: Vous bénéficiez d'un hangar ouvert d'environ 40 m² pouvant accueillir vos véhicules, ou bien le transformer selon vos envies. Jardin à l'arrière sans vis-à-vis. Le tout édifié sur un terrain de 764 m² clos. Surface totale au sol d'environ 80 m² Les +++: La fibre optique vient d'être installée! Poêle à granulés de 2021 Toiture refaite ainsi que l'isolation des combles en 2022 Tableau électrique 2019, Compteur d'eau 2019 Assainissement individuel type Micro station de 2020 (Eau moins chère) Fenêtres en double vitrage PVC effet bois et Portail d'entrée en Aluminium Idéalement située entre NANGIS et MONTEREAU, à seulement 10 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne, des lignes de bus spécifiques assurent des trajets vers les villes voisines, les gares et les centres commerciaux. Les lignes peuvent également inclure des arrêts à des endroits stratégiques comme les écoles, les centres de santé, et les services publics. L'autoroute A5 est à 5 min en voiture, par le péage de Forges. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison. Agence BOURILLON à Nangis depuis 1984! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.