Maison à vendre à Nangis

MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN & GARAGE - PROCHE NANGIS & A5 Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison en pierre 7 pièces de 168 m² habitables, située à Coutençon (77154), proche de NANGIS. Cette authentique Maison en pierre édifiée sur 1 360 m² de terrain clos et arboré dans un environnement de qualité entre NANGIS et MONTEREAU. Elle se compose ainsi, Au rez-de-chaussée: entrée sur une salle à manger, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée & équipée, un bureau, un couloir, un WC indépendant, une salle de bains, un placard, une chambre avec ktichenette & son accés indépendant à l'exterieur. A l'étage: un palier dessert quatre chambres, un dressing, uen chaufferie, un WC indépendant et une salle d'eau. De plus, dans une chambre un escalier donne accés aux combles aménageables. A l'extérieur: un garage, une dépendance en bois, un bassin, un abris bois et plusieurs petites dépendances idéales pour du stockage complémentaire. Les +++ Bon DPE (Classe D)- Chauffage central par PAC AIR/EAU de 2025. Ballon électrique pour l'ECS. - Assainissement collectif, raccordée à la fibre optique. - Double vitrage PVC de 2016 au RDC et 2025 à l'étage. - Toiture remaniée en 2015. - Environnement trés agréable & proche des commodités. Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie). Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE. À seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). À 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45 min) N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre. Retrouvez nos annonces et + de photos sur notre site Internet & notre page Facebook! Estimation offerte de votre bien sur RDV! Agence BOURILLONA NANGIS Depuis 1984! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.