Maison à vendre à La Chapelle-Rablais

**Propriété d’exception La Chapelle-Rablais (77)9 pièces 225 m² 5 chambres Piscine chauffée Pergola bioclimatique 85 m² de sous-sol**Votre Agence BOURILLON de Nangis vous invite à découvrir une propriété rare, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié au cœur d’un charmant village de Seine-et-Marne, à seulement quelques minutes de Nangis.Une maison pensée pour les grandes familles et les réceptionsDès l’entrée, vous êtes accueillis par de beaux espaces de vie: vaste entrée, salon-séjour, salle à manger, chambre de plain-pied, cuisine récente aménagée et équipée, le tout desservi par un dégagement et un WC.Un étage dédié au reposLe 1er étage propose un grand palier desservant trois chambres spacieuses (17,3 / 16,9 / 14,9 m²), deux dressings, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Plusieurs chambres sont ornées de cheminées en marbre, apportant cachet et caractère à l’ensemble.Un 2e étage aux multiples possibilitésAu 2e étage: deux chambres (10,4 et 8,9 m²), une salle d’eau, un WC indépendant et une superbe chambre de plus de 24 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace détente.Un sous-sol complet pour tous vos besoinsEnviron 85 m² de sous-sol compartimenté: atelier, buanderie, chaufferie, cellier et cave. Un atout précieux pour le rangement, le bricolage ou un projet d’aménagement.Un extérieur pensé pour profiterJardin clos arboré avec:Piscine enterrée chauffée par pompe à chaleurEspace cosy avec pergola bioclimatiqueAllée pouvant accueillir plus de 4 véhiculesPortail motorisé pour un accès sécurisé et pratiqueLes atouts techniques et économiquesDPE: DChauffage central par chaudière à pellets avec silo (2015)Ballon électrique 300 L (2018)Double vitrage, VMC simple fluxAssainissement collectifFibre optiqueEnvironnement calme, écoles sur place, à 6 km de la gare de Nangis (Paris Est en 45 min) et de toutes commodités.Une opportunité rare sur le secteurSi vous cherchez une maison de caractère, spacieuse et prête à accueillir votre projet de vie, cette propriété mérite une visite. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette belle propriété à vendre. Estimation offerte de votre bien sur RDV! Agence BOURILLON À NANGIS Depuis 1984! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2674 € et 3618 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 225.2 m².