Immeuble à vendre à Nangis

Votre Agence BOURILLON a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport d’environ 250 m², idéalement situé au cœur de NANGIS (77370), à seulement 45 minutes de Paris! Ce bien rare se compose de deux niveaux et offre de nombreuses possibilités: Un appartement T4 comprenant trois chambres, une belle pièce de vie de 37 m², ainsi que deux greniers à aménager selon vos besoins. Un local commercial de 45 m², parfait pour un investissement ou une activité professionnelle. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave, de deux places de parking et d’un puits, le tout édifié sur un terrain clos de 655 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente. L’assainissement est collectif et les huisseries sont en double vitrage bois. Travaux à prévoir! La gare de Nangis se trouve à seulement 5 minutes à pied, avec des trains directs pour Paris-Est en 45 minutes. Toutes les commodités sont à proximité: écoles primaires, collège et lycée sur place. N’hésitez pas à contacter votre Agence BOURILLON pour organiser une première visite de cet immeuble de rapport à vendre. Estimation offerte de votre bien sur rendez-vous! Agence BOURILLON à NANGIS depuis 1984 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1920 €. Surface loi Carrez: 130 m².